| Местонахождение / окрестность |
|---|
|
| Состояние |
|---|
ДАННЫЕ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Железобетонная конструкция здания. Внешние стены с теплоизоляцией FPF толщиной 5 см, покрытой полимерной штукатуркой. Установлено противопожарное оборудование.
Степень финализации отделочных работ:
вестибюль:
- пол – паркет-ламинат;
- стены и потолок – водоэмульсионная краска;
ванная комната:
- пол – терракотная плитка;
- стены – фаянсовая плитка до потолка;
- потолок – подвешенный типа “Hunter-Douglas”;
- электрический бойлер;
- санитарное оборудование – унитаз (моноблок), умывальник с мраморной плитой и водосмесителем, душ-кабина или ванная;
- аксессуары – вешалка, кольцо для полотенца, держатель для туалетной бумаги, держатель для щеток, зеркало;
холл/спальня:
- пол – паркет-ламинат;
- стены и потолок – водоэмульсионная краска; - климатизер (зима-лето);
- окна с алюминиевыми рамами и стеклопакетами;
кухонное отделение:
- пол – терракотная плитка; - стены– водоэмульсионная краска;
- внутренние двери из MDF;
- входные двери – плотные;
- кабельное телевидение (проводка);
- телефон (проводка);
- интернет (проводка);
магазин
- пол– терракотная плитка;
- стены и потолок – водоэмульсионная краска;
склад
- пол– терракотная плитка;
- стены и потолок – водоэмульсионная краска;
санузел
- пол – терракотная плитка; - стены– водоэмульсионная краска;
- потолок – подвешенный типа “Hunter-Douglas”;- санитарное оборудование- унитаз, умывальник с водосмесителем;
Цена каждой квартиры включает полный комплект оборудования и мебелировку. Степень готовности – под заселение жильцов.
|
| Прочее |
|---|
Цена недвижимости включает:
- квартиру с реальной жилой площадью /обособленный объект/ и принадлежащие ей идеальные части здания;
- магазин с реальной площадью /обособленный объект/ и принадлежащие ему идеальные части, а также право пользования зоной перед магазином.
Продавец может в одностороннем порядке вносить изменения в условия продажи и ценообразование с последующим уведомлением комиссионеров в срок не менее семи календарных дней до момента изменения.
Финализированные сделки и бронь на объекты отражены в интернет-сайте www.victoriaresidence.com, что считается уведомлением клиентов и комиссионеров насчет новых обстоятельств.
Клиенты и комиссионеры могут забронировать (с обещанием будущей покупки) недвижимость в комплексе на срок в один календарный месяц. В течение указанного периода продавец обязуется не предлагать соответствующую недвижимость третьим лицам.
УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ:
При продаже недвижимости можем предложить следующие схемы оплаты:
A) 1000 ЕВРО - такса при бронировании;
B) 30% продажной цены при подписании предварительного договора о купле–продаже через месяц после уплаты таксы при бронировании.
C) 40% продажной цены через три месяца после уплаты первого взноса (B).
D) 30% - остаток цены через три месяца после уплаты второго взноса (C) при трансферте собственности;
ТРАНСФЕРТ СОБСТВЕННОСТИ:
Покупатель получает Нотариальный акт после уплаты цены в полном размере;
Продавец предоставляет Покупателю право на использование/владение недвижимости после уплаты сумм, предусматриваемых в предварительном договоре о купле–продаже.
Расходы по трансферту (нотариальные, государственные и др. таксы) производят за счет покупателя.
Предлагаемая продавцом цена недвижимости формируется при условии, что трансферт собственности производится на базе налоговой оценки недвижимости. При желании покупателя оформить трансферт недвижимости по продажной цене ему придется заплатить через продавца налог на добавленную стоимость, размер которого вычисляют на базе разницы между налоговой оценкой и продажной ценой недвижимости. В таком случае покупатель соглашается отнести полностью за свой счет увеличение размера расходов по трансферту недвижимости по нотариальной процедуре в сравнении с затратами на трансферт по налоговой оценке.
РАСХОДЫ НА ТРАНСФЕРТ ПО НОТАРИАЛЬНОЙ ПРОЦЕДУРЕ
Расходы на трансферт по нотариальной процедуре включают:
- местный налог в размере 2% облагаемой основной суммы;
- нотариальную таксу (пропорциональная облагаемой основной сумме) по таблице в соответствии с Тарифом нотариальных такс;
- таксу за регистрацию нотариального акта в размере 0.1% облагаемой основной суммы;
- таксу за копии нотариального акта в размере по 3 лв за одну.
По желанию покупателя, может заняться деятельностью по регистрации покупателя в качестве собственника недвижимости в налоговой администрации Республики Болгария, что является его обязательством в двухмесячный срок после трансферта недвижимости по нотариальной процедуре. Для этого покупатель должен оформить нотариальную доверенность на представителя продавца и заплатить за предоставленную услугу.
ГОТОВНОСТЬ ОБЪЕКТА
Объект полностью закончен с оборудованием и мебелировкой.
СОДЕРЖАНИЕ КОМПЛЕКСА:
Продавец принимает на себя обязательства в связи с управлением и содержанием жилого комплекса "ВИКТОРИЯ РЕЗИДЕНС", за что покупатель должен платить годовую таксу в размере 8 евро без НДС при покупке квартиры и 10 евро без НДС при покупке магазина.
СДАЧА В АРЕНДУ:
При желании собственников квартир сдавать их в аренду,” может заниматься такой деятельностью на базе существующих контрактов на размещение туристов (только на проживание без питания) с крупными британскими и скандинавскими туроператорами. От этого можно ожидать средний доход порядка 6 тысяч евро от квартиры с одной спальней за сезон. Покупатели квартир могут получать арендную плату со своей квартиры еще до трансферта собственности при условии уплаты не менее 50% продажной цены.
|
|
| Информация об объекте |
|---|
| Жилая-/Общая площадь: 0.00 m² | |
| | Финансовая информация ( Ипотечный калькулятор ) |
|---|
| Цена: 0,00 EUR | Коммисионные: 0 |
|
Комплекс " Виктория Резиденс"
