Обслуживание круглогодичное обслуживание комплекса включает:

o          Обслуживание территории комплекса

o          Обслуживание жилых помещений комплекса

o          Уход за газоном на всей территории комплекса

o          Круглогодичная охрана

o          Освещение жилой части комплекса и прилегающих территорийo         

Санитарный контроль – служба гигиены

o          Обслуживание лифтов

Ежегодная такса за обслуживание составляет 8 евро/m2 без НДСДополнительны услуги:

o          Сдача апартаментов в аренду

o          Уборка апартаментов

o          Ремон неполадок в апартаментах

o          Проветривание, уборка апартаментов в отсутствии владельца

 ВИЛЛЫ Romana...Отделка и меблировка:

Жилая часть здания построена из кирпича Ytong. Внешние стены здания утеплены 5 см словем термоизоляции; облицовка – силиконовые пластины. Внутренняя отделка стен – пластиковые панели/изоляция. Будет установлена и система пожарной безопасности.

Степень готовности апартаментов:

Прихожая:

o          полы – ламинат

o          стены – латекс

o          потолок – латекс

 Ванная комната:

o          полы – терракотовая плитка

 o          стены – фаянсовая плитка до потолка

o          потолок – водоэмульсионная краска

o          сантехника – унитаз, раковина со смесителем, душ кабина

o          аксессуары – крючки, кольцо для полотенца, держатель для туалетной бумаги, туалетная щетка

Гостиная / Спальня:

o          полы – ламинат

o          стены – латекс

o          потолок – латекс

o          кондиционер (центральный)

o          аллюминевые оконные рамы

 Кухня:

o          полы – ламинат

 o          стены – латекс

o          внутренние двери ‑ MDF

o          входные двери – MDF

o          кабельное телевидение

o          телефонная проводка – для одного или двух телефонов.

 Меблировка

По желанию клиента мы можем обеспечить меблировку апартамента по цене 50 евро за кв.м.

Примерное обустройство 1-комнатной квартиры:

Кухня:

o          настенный и напольный шкафы, раковина, смеситель

o          электроприборы – холодильник среднего класса, электроплита с двумя конфорками, электрическая духовка, микроволновая печь

Гостиная (Холл + Балкон):

o          один обеденный стол, 4 стула

o          Двойная раскладывающаяся софа, кресло

o          Журнальный столик

o          Подставка под телевизор

o          Стеллаж, крючки

o          Пластиковый столик для балкона

o          Два пластиковых стула Спальня:

o          Две кровати, изголовье

o          Две тумбочки

o          2- section wardrobe

o          гардероб (2 секции)

o          один стул

 Цены на недвижимость: В стоимость объектов включено:

Апартаменты в жилой части комплекса и пользование прилегающими к ним удобствами
Клиенты и посредники могут осуществить резервацию, являющуюся гарантией предстоящей покупки. Резервация действительна в течение одного года. В этот период продавец обязуется не предлагать данный объект недвижимости третьим лицам.

Условия оплаты:I.

 Описанные объекты продаются по следующей стандартной схеме:

A) 1000 евро такса за резервацию – в момент резервации;
B) 30 % от полной стоимости – при подписании предварительного договора, в течение месяца с момента погашения таксы за резервацию.
C) 40 % от полной стоимости – в течение 3 месяцев с момента осуществления первого платежа
D) 30 % от полной стоимости - остаток – в течение 3 месяцев с момента осуществления второго платежа (C), при передаче прав на собственность.II. Наша фирма предоставляет очень гибку систему оплаты, так что мы согласны принять любую индивидуальную схему, преддложенную клиентом:

A) 1000 евро такса за резервацию – в момент резервации;
B) 30 % от полной стоимости – при подписании предварительного договора, в течение месяца с момента погашения таксы за резервацию.
C) остальные 70% от стоимости могут делиться на столлько платежей, сколько будет удобно клиенту, остаток должен быть погашен в течение 1 года с момента осущеаствления первого платежа (A);
Покупатель может самостоятельно устанавливать количество платежей, их дату и сумму погашения. Единственным условием с нашей стороны является то, что последний платеж не должен превышать 15% от общей стоимости.

Передача прав собственности:

Акт о передаче прав собственности подписывается, когда погашена полная стоимость выбранного покупателем объекта. Продавец гарантирует покупателю право владения на купленное им недвижимое имущество после того, как объявленная в предварительном договоре сумма, переведена на счет Продавца. Текущие расходы /оплата услуг нотариуса, налоги и пр./ производятся за счет Покупателя.

Поддержка и обслуживание комплекса:

Такса за поддержку и обслуживание комплекса – 8 евро (НДС не включен) за кв.м. В эту таксу входит уборка и обслуживание жилых помещений  ‑ подъездов, корридоров, лестничных клеток, крыши и уход за газаном и зелеными насаждениями; освещение жилых помещений и прилегающей территории, лифт и охрана. Данная текса платится раз в год, в апреле, начиная с 2008 г.

 RENTAL MANAGEMENT:

Поскольку жилая секция с апартаментами представляет часть гостиницы, мы можем сдавать ваши квартиры на тех же условиях, что и гостиничные номера. При желании оформляется договор о найме на активный туристический сезон (лето), в качестве оплаты за услугу удерживается 20% дохода от сдачи собственности (в эти 20% включены и расходы на комунальные услуги).  В случае, если владелец апартамента изъявляет желание сдавать свою собственность, он должен обеспечить меблировку оснащение жилых площадей, согласно мировым стандартам гостиничного бизнеса. Мы также можем предоставить все необходимое за дополнительную цену 500 евро.

Для получения более подробной информации, подалуйста, связитесь с одним из наших экспертов по телефону или по электронной почте.